尊敬的客户您好！我是德佑新房经纪人曹翔, 新房看房免费专车接送，不收任何费用。本人深耕地产6余年，广佛居住十余载，见证了地产业一路飞速发展，定为你圆买房梦！ 合生中央城总占地面积约61.5万平，容积率整体约3，建筑面积约270万平。雄踞千亿科学城之心，择址千年文脉古村落火村，为广州敬献一生之城。项目绿化率达35%。“3地铁 3有轨电车 多条快速路”环绕。8大商圈集萃万象，繁华悦享。5所医院，为业主健康保驾护航，现一期推出建面约90-130m2文韵洋房。 每个楼盘都有各自的优势和不足之处，详情可以点击我的头像咨询，小曹根据您实际的需求,用心帮您挑选，祝您轻松愉快置业！

您好！我是广州德佑新房经纪人邓民民，本人多次带看合生中央城，对该项目十分了解，您可以随时点击头像联系我，不收取任何费用，我将专车接送，带您和家人了解该项目或者其他项目！ 1.合生中央城位于广州市黄埔区开源大道22号，带装修发售，预计最早2022年12月30日交楼； 2.目前在售J13栋，99三房南向，130四方南北向，均价在4.2-4.5万之间，精装修交楼； 3.该项目占地面积615,000㎡ ,建筑面积2,700,000㎡ ,容积率3, 绿化率35%，物业费2.8元/㎡·月，总栋数24栋，规划户数2.5万户； 4.商业：20万方的商业规模，周边八大商圈环绕，飞晟文汇、科晟广场、奥园广场、锐丰中心、萝岗万达广场、高德汇、香雪城等； 5.医院：社区配套16000㎡养老院，周边有中山大学岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院、萝岗妇幼保健院（规划中）； 6.交通：3地铁、3城轨、多快速路，三纵五横路网，现有地铁有6、7、21号地铁，还有规划中有23号地铁；

尊敬的客户您好！我是新房顾问杨标 很高兴为您讲解此楼盘。 95-125-131-142方户型涵盖三～四房 售价：35000-4000元/㎡，带装修发售，预计2022年12月交楼 此小区分为六期，目前在售二期，小区有5个托儿所，4个幼儿园，， 小区自带20万商业，既保留古色古香，现代及未来，未来有23号地铁和有轨电车 商场： 约46万㎡香雪城购物中心、约29万㎡大壮国际广场、约10万㎡飞晟文汇广场、约9万㎡高德汇购物中心，还有万达广场、优托邦中心、奥园广场、锐丰中心 周边：萝岗万达广场，高德汇，萝岗奥园广场，锐丰中心，飞晟汇、黄埔区图书总馆、黄埔文化馆。 公园：香雪公园、创新公园、贤江公园 医疗：广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院(三甲)、中山大学附属第三医院岭南医院、万达匹兹堡大学医学中心国际医院(规划中)等

一生之城 人文大城 天河东•黄埔心•约270万方人文国际社区 约91-130㎡三四房文韵洋房 开发商:广州市宏祥房地产有限公司 项目地址：广州科学城开源大道22号 总建筑面积：270万㎡ 住宅总建筑面积：约196万㎡ 规划总用地面积：约61.5万㎡ 总户数：约25000户 主推楼栋：J6栋 J7栋 J8栋 均价：J8栋37000元/㎡【130㎡-140㎡】 J6-J7栋33000-37000元/㎡【91㎡-101㎡-126㎡130㎡】 绿化率：约35% 容积率：3 层高：A1栋-38层 （ 2022年12月30交楼） J1-J2-J3栋-32层 （ 2022年12月30交楼） J6-7栋-32层 （2023年6月30交楼） J8-39层（2023年6月30交楼） J10-39层（2023年6月30交楼） 物业费：2.8㎡/元（合生） 梯户比：1期A1/三梯六户，2期J栋1-10栋/两梯四户 拿地时间：2019年4月 交楼标准：精装修 车位比 ：1：1.18 （约2.7万/个） 性质：住宅 年限：70年

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位处香雪板块，大型社区。我和先生看了喜欢！户型，总价在预算范围！

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